vwinvn

Chi phí thuê văn phòng tại TP HCM có tăng trong năm 2016?

Discussion in 'Văn phòng cho thuê' started by vanphongchothue2007, Sep 27, 2016.

  1. vanphongchothue2007 New Member

    Đó là nhiều tín hiệu tích cực từ bức tranh thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM vào quý 1 năm 2014 theo tìm hiểu từ cơ quan CBRE Việt Nam. Nhìn lại phân khúc van phong cho thue năm 2013 vừa qua, thống kê của CBRE cho biết tổng nguồn cung văn phòng năm 2013 tại Tp.HCM đạt trên 921.000m2 sàn, quy mô thực thuê đạt trên dưới 92.000m2 sàn, con số này tăng đến 43,3% so với năm 2012. [IMG] rét mướt chào thuê trung bình tăng dịu nhẹ ở cả hạng A và B lần lượt 3% và 1,7%, so cho đến năm ngoái tăng trên dưới 7-8%. lạnh lẽo chào thuê trung bình ở mức trên dưới 23 USD/m2/tháng, văn phòng hạng A là 33,4 USD/m2/tháng còn văn phòng hạng B là 19 USD/m2/tháng. Nguồn cung không giỏi đã trợ giúp giảm được mật độ trống do tổng diện tích thuê tăng, giảm khoảng 20% xuống còn 10% từ 2012 đến nay. CBRE nhận định cả một năm vừa qua thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM tương đối ổn thỏa và cú nhúc nhích nhẹ. phân khúc Tp.HCM đang cho thấy sự gia tăng quy mô thực thuê so tới cùng kỳ năm trước. Một xu hướng mới đã thường thấy lần đầu tiên trong 4 năm trước đây đó là khách thuê đăng ký thuê trước khi tòa nhà đi vào làm việc. nếu như năm 2014 văn phòng cho thuê làm ăn ở TP.HCM đang chập chững trở lại, thì sang năm 2016, loại hình này âm thầm có các bước tiến đáng kể hơn. Đến năm 2016, phân khúc đã chứng kiến sự tiến bộ mạnh mẽ bởi thị trường này. có khả năng nhận định, văn phòng cho thuê làm ăn đang trở thành cuộc đua nóng bỏng của các “đại gia” địa ốc. Cuộc đua của rất nhiều “ông lớn” Trong phông nền phân khúc đang sôi động cộng hưởng cho đến những điều kiện, khả quan thuận lợi, văn phòng cho thuê quận 1 đangtrở thành thiên hướng nổi bật trong năm 2016. Minh chứng là hàng loạt nhà đầu tư đã mạnh tay rót vốn vào thị trường này. nhiều khu vực tâm điểm có thể kể đến rất nhiều quận như: quận 1, quận 3, tân bình, phú nhuận, bình thạnh… [IMG] thực tế cho thấy, van phong cho thue quan 1ven sông vẫn là hoại hình chiếm ưu thế nhất. Trong đó, thị trường khu vực quận 1 nổi trội đến với những tòa nhà có vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng như Saigon Centre, Lim Tower, Pearl Plaza, Vincom,… Nhưng phát biểu đến văn phòng cho thuê làm việc ven sông chẳng thể bỏ qua quận 3. Đây hiện là tâm điểm đón dòng tiền đầu tư ồ ạt từ khắp nơi chảy vào. Hàng loạt đề án đáng chú ý ở địa điểm tại này như: Báo phụ nữ Building... Gần đây nhất giới văn phòng cho thuê làm việc quận 3 đã thường gặp tòa nhà Kumho Asiana Plaza trên trục đường Lê Duẩn - Nguyễn Thiện Thuật của doanh nghiệp Kumho. Đây là một trong các tòa nhà có vị trí đẹp tuyệt vời nhất và quy mô lớn nhất tại thành thị quận 3. Khi hoàn tất, tòa nhà mãi cung ứng ra thị trường gần 18.000m2 qui mô văn phòng làm ăn có mức rét mướt từ 33 usd/m2. đặc trưng, đây cũng là tòa nhà ven sông duy nhất tại quận 3 có hình thức có được mãi mãi. [IMG] hiện nay, Theo ghi nhận của SAOS, ngoài những toà án nhà văn phòng cho thuê đã dẫn đến và đưa vào khai thác như Vietcombank Tower, Le Meridien, Saigon Times Square, đến với lượng khách đưa ra chỗ đang luôn luôn cao, nhiều năng lực luôn lấp đầy vào cuối năm nay. Trong năm 2016-2017 mãi chẳng phải có toà cao ốc văn phòng cho thuê hạng A nào đưa vào khai thác. vì thế, những khả năng rét mướt văn phòng cho thuê quận 1 thì tăng trong nhiều năm tiếp theo. ngoài ra, rét mướt cho thuê văn phòng ở phân khúc hạng B, C cũng mãi tăng theo, do nguồn cung kém, tỷ lệ lấp đầy của nhiều toà nhà đang ở mức cao trên dưới 90-95%. nhận định về thị trường văn phòng cho thuê, SAOS cho hay dịch vụ văn phòng ảo – luôn là sự kén chọn cho các cơ sở mới đi vào hoạt động. do đó, tỷ lệ văn phòng ảo có thể giảm dịu nhẹ vì nền kinh tế đã “ấm” hơn, rất nhiều doanh nghiệp có mong mỏi duy trì bộ mặt trong giao dịch đến với đối tác thì lựa chọn biện pháp thuê những văn phòng giá rẻ. nhiều người dùng thuê văn phòng mãi là rất nhiều khách thuê mới hoặc nhiều khách hàng muốn kiếm tìm một văn phòng mới rộng hơn, đẳng cấp hơn. Xem thêm: >>> http://chothueoffice.blogspot.com/

    Tốt nhất là bạn nên hoặc



Chia sẻ trang này thôi